2020年，疫情导致房地产板块经历大幅度下跌。政府放松房地产相关政策。

2020年8月，房地产行业“三条红线”政策出台。

2020年12月，出台“房地产房贷两集中”管理政策。

2021年7月，市场以基本面越差，政策放松预期越强的思路配置房地产板块。

2021年8月，龙头企业开始在2020年出台的两大政策基础上，对房地产板块做相应的努力。

2022年，多城市住房贷款利率开始放松，信贷环境回暖。

2022年3月，LPR数据率未下降，而LPR降的越多，房贷利率越低。LPR之所以未下降，是因为中美十年期国债利差收窄，所以导致去LPR相对有限。

2022年4月，7地出台相应的房地产利好政策，详见《4月7天7城楼市放松调控，海南自贸港怎么看》。

虽然4月份海南疫情也引来了各个城市或多或少的封控，但是在房产大环境，供需双方依赖网络平台，以直播、视频的方式进行了看房，在疫情期间，也出现陆陆续续的房产成交，与疫情之前相比，是有一些下降，不过对于整个海南市场的去存来说，还是不错的。