首先，让我们先看一下全国楼市的房价调控时间线：

4月1日，大连，征求意见稿补充投靠落户方式，全面放宽个人落户学历，年龄限制。

4月1日，衢州，松绑限售政策，取消限购政策。

4月2日，秦皇岛，废止5年限购令。

4月2日，绵阳，夫妻住房公积金贷款最高额度70万，多孩家庭给予购房优惠，实施财政补贴。

4月5日，兰州，取消“认房又认贷”，放松限购、限售条件。

4月6日，无锡，曝出11条新政。

很多购房刚需客，在这样的大环境下，认为，全国一盘棋，海南自贸港房价也会在疫情、俄乌局势对经济的硬性影响下，也会进行下调，毕竟楼市所带来的周边产业链经济，是不容小觑的一项。

但是，海南自贸港还扛得住，在一城一策的大环境下，海南自贸港还是以自身发展为第一要素，楼市依然锁死只住不炒，遏制房价，对高端人才引进后的定居已经出了一揽子政策，而对本地就业居民也提供了各式各样的安居房项目，比如因为疫情推迟摇号的万科都会四季项目。

从开放商角度来看，海南自贸港的楼盘多以康养、旅居为核心，所以也可以称之为改善房，特别是临海棠湾国家海岸线而居的楼盘，更是稀缺资源，如海棠长滩别院，只有一百来套珍稀房源，又怎么会降价呢？