有多少人还不知道买公寓的好？，如果说以后房子拆迁了，那与普通住宅相比，商业公寓的赔偿比例要高得多。一般来说，普通住宅的赔偿安置比例是1：1，而商业公寓的赔偿比例可以达到1：3，这意味着在拆迁过程中，商业公寓的业主将获得的是普通住宅业主的三倍赔偿费。

所以说现在要买房的朋友们，你们还在纠结于40年、50年还是70年的产权吗？对于商业产权的房产，其产权到期后的结果有两种可能。

第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用。

第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。

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首先，如果国家没有其他规划，业主只需支付土地出让金的续费，就可以继续使用房产。其次，就像开头所说的，如果存在其他规划，需要进行拆迁，那么商业公寓的补偿将会按照1：3的比例进行，这是普通住宅的三倍。

以后的公寓都不叫公寓了，叫小面积住宅，因为是商业性质，所以还能注册公司，国家都在鼓励投资公寓，你还在犹豫什么？如果你还在犹豫，那就继续往下来看，嘿嘿。

今天来告诉你为什么要买公寓？

1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。

3.公寓可自住，可注册公司。

4.公寓周边生活配套更高档。

5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

8.公寓比住宅的租金要高。

9.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

10.物业管理会更加的规范和到位。

11.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

12. 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率也必然会高上去。

商业公寓的一大亮点，那就是能注册公司！对于咱们那些刚起步的创业者，手头不宽裕的，这可真是个大利好。你想啊，不用费心去找那些价格昂贵的办公楼，就能在自家公寓里开公司，多方便啊！而且，租金和周边那些大住宅差不多，这性价比就不用多说了。再说了，商业公寓一般地理位置都不错，交通也方便。

所以现在，很多人都在追捧商业公寓，其中的原因已经很明显了。如果你有购买需求，建议尽早入手。商业公寓不仅具有较高的投资回报潜力，而且还具有较大的灵活性，可以满足不同的需求。如果你正在寻找一个有潜力的项目的话，那么公寓还是很值得考虑滴。