在全国70城最新房价出炉中，新房有11城房价上涨，占比16%；二手房更是只有3城房价上涨，占比低至4%。

其中海南的两大城市，海口、三亚情况如下：

海口新房，环比下降0.7%

三亚新房，环比持平0%

海口二手房，环比下降1.1%

三亚二手房，环比上涨0.2%

在一片跌跌不休的房地产市场中，三亚如同一个顽强的独立斗士，展现出与众不同的行情。面对全国多地楼市的疲软态势，三亚的新房市场在经历了短暂的两个月下跌后，终于迎来了止跌企稳的曙光。更令人瞩目的是，其二手房市场更是实现了难得的0.2%正增长，这一成绩在众多城市中独树一帜。

这一切并非偶然，三亚楼市的稳健表现与其得天独厚的自然环境和旅游资源密不可分。从此次的春节旅游就可以看出三亚有多受人喜爱，2024年春节期间，三亚吸引了大量游客前来度假，各大景区人头攒动，酒店、民宿预订量激增。甚至出现机票抢滩，港口赌船、高速堵车，海边全是人头，简直没地方下脚。

就这样一个热门城市，房价能跌吗？我看很难。去年年内连涨10次，后面两个月很大可能由于安居房的低价格，拉低了整体的均价，出现了2个月的下跌情况。在2024年开年第一个月就又拉回平稳的价格。

有人问，这次难道就没有受到安居房低价的影响了吗？有，但是影响不大。与2023年相比，2024年的三亚销售市场呈现出一种全新的格局。回首去年，安居房几乎垄断了销售榜单，其稳定的需求和政策扶持使其在市场上占据绝对优势。然而，随着时间的推移，进入2024年，这一局面开始发生变化。

2024年的三亚销售榜上，除了安居房外，住宅和商业项目也纷纷崭露头角。这一转变不仅体现了市场的多样化需求，也预示着三亚房地产市场的竞争将更加激烈。安居房市场的逐渐收窄，既是由于政策调控的影响，也是市场自身发展的必然结果。

图源 三亚房产信息网

与此同时，三亚的住宅和商业项目也开始进入搏杀的新局面。随着旅游业的繁荣和城市的快速发展，三亚的住宅和商业市场迎来了巨大的机遇。开发商们纷纷抢滩登陆，推出各种创新产品，以满足不同客户的需求。竞争态势的加剧，将推动三亚房地产市场向着更加多元化和高质量的方向发展。

从上图的销量榜可以看到大悦城、阿那亚（三亚温泉谷度假村及休闲养生中心）等也迎来了好成绩。据了解，大悦城作为成交榜的常驻嘉宾，春节期间来访客户近300组，销售金额约4000万，预计今年10月开业，三亚的商场真的越来越多了。

而阿那亚作为2024年入市的纯新项目，虽然带着5万-7万的豪横单价，仍抵不住强大的产品魅力。项目春节期间销售约7个亿，三亚住宅、商业产品的大量推出和市场的热销反应，都说明了现在三亚的市场已经不只是安居房盛行的时期了。

2024年的三亚房地产市场正经历着由安居房主导到住宅、商业项目多元化竞争的转变。同时，既带来了挑战，也孕育着机遇。对于投资者和购房者来说，更加丰富的选择意味着更加灵活的投资策略和更加个性化的居住体验。

如今，三亚的房产成为了一种炙手可热的居住、投资品。当然这不仅是春节传统旺季带来的人潮红利，还有城市气候本身的独特性和发展潜力的加持。在这样的市场氛围下，三亚的房地产市场也呈现出了欣欣向荣的景象。

近期海南在关于楼市方面也出台了很多的利好政策，进一步降低了买房门槛，引起了众多人的关注。那么，接下来三亚楼市还会给我们带来哪些意想不到的盛况呢？让我们一起期待吧！