今年来，楼市政策暖风就从未间断。不管是认房不认贷，还是降首付、降利率等，都给了市场和买房人一剂强心针。

有的人说，这次救世是继2015年楼市救世后从未有过的历史性转折点，也是买房的最佳时机。接下来，我们一起看看随着政策利好的逐步兑现，楼市将进入什么样的新的阶段。

随着国家政策红利的不断释放，房地产市场出现了许多变化。其中最引人注目的趋势之一是改善型和豪宅市场的逆势而升。在这个趋势下，越来越多的人开始将目光投向了高品质的住宅和豪宅市场，这不仅反映了人们对居住品质的追求，也揭示了房地产市场在不断调整和适应政策环境。

据海南省统计局公布了2023年10月统计月报。数据显示，海南今年前10月房屋销售额，同比去年同期，暴涨41%；房屋销售面积688.98万㎡，同比去年同期也猛增42.5%，楼市在回暖。

说真的不管在哪，普通房子都不缺，但是像一些优质资产，始终都是供不应求的。越是优质资产，越受追捧；尺度越豪，越受青睐。

比如在乐东的清凤开发的椰林阳光项目，开盘到现在，已经快售罄了，非常受欢迎。那么为什么在乐东不在三亚市区都还这么受欢迎？

我们知道很多人来海南买房大部分都是冲着海南气候、海南的市场来的，而椰林阳光正是气候非常好的一个地方区域，北望昌化江和山山叠峦，西接美食城美食广场，南靠商业街。每天可以漫步在江边，呼吸新鲜空气，欣赏美丽的昌化江江景......

乐东当之无愧的首选康养胜地，无论资源还是环境都不在话下，来海南的朋友都说，买椰林阳光，买的是健康，买的是长寿。这样的优质资源，怎么会不受追捧呢，简直就是建在人们的需求上。

所以说现在时代变了，大家的买房逻辑也在变。刚需和改善、豪宅买家的喜好和需求越来越大。他们眼中，房子不仅要能住，还要住得好，更要住得舒心，住得有面子。

看得出来利好政策的出现，不仅有助于降低购房门槛，也提高了人们的购买力。尤其是对于改善型和豪宅市场，政策的利好更为明显。在政策红利的推动下，越来越多的购房者开始将目光投向了这个市场，从而推动了市场的快速发展。

在这个市场中，开发商也不断推出高品质的住宅产品，如大户型、精装修等，这些产品不仅满足了人们对居住空间的需求，也提高了他们的生活品质。

比如龙栖海岸，一个“价格洼地，价值高地”的楼盘，完全可以跟三亚市区周边的改善、度假旅居楼盘掰掰手腕。这个楼盘高层均是板式建筑、2梯2户、超大观景阳台的设计。

在品质方面，也是市场上少有的海居天花板大三房，龙栖海岸属实大三亚高品质、低门槛单价、总价的海居大红盘。

当周边三亚新房均价3.5-5万，陵水均价3万，龙栖海岸则均价才约2万，总价190万起，建面约106-110㎡海居大三房，实得约140㎡，实得单价1.4万/㎡起，还是带大阳台，装配式装修交付的三房两卫。

产品力够强、面积够壕，说白了就是这类的房子居住体验更好，产品力更强，因此很受欢迎，未来也更具有成长性。

这类热门楼盘推荐：

保利栖悦—央企开发，精装现房，社区配有多元配套

保利浅海—央企开发，依托一线海景

蔚蓝星宸—位于清水湾城芯中央区，生活配套丰富

万联晋海—70年产权一线亲海板式洋房，双阳台设计

这也就是说以后市面上档次越高、圈层越高、品质感越高的房子，越受青睐！住进这种小区，对于买家来说，不仅是一种生活方式、一个高端圈层，更是一种身份地位的象征。

比如清凤集团开发的海棠长滩别院，作为清凤集团高端度假住宅项目标杆，带私家花园、电梯入户、车库入户等，以70年产权产品，占据1.8公里稀缺原生海岸，代言三亚豪宅封面。

而且，整个团队对于品质的要求和产品细节都抓的很好，为了好的设计可以不惜代价，其景观设计是由山水比德大师亲自操刀，旨在将人、建筑与自然三者进行和谐融合，打造出了一片约20万平方米的热带滨海风情园林。

这里不仅外部拥有双公园的环抱，新鲜氧气弥漫在空气中，社区内部更是倾力打造出热带海洋主题的园林，规划了一心两轴多重境的全龄互动式景观。

这种设计赋予了塔尖人士极致的滨海园景人居环境，让他们可以在此尽情享受滨海生活。也因此，这里成为了多数人度假旅居的首选之地。

这类热门楼盘推荐：

海棠华著—独立入户门厅，花园庭院，私家车库、泳池

海棠101—距约200米近海，私享大庭院，户户私家泳池

海棠华府—70年产权臻席地块，距海约300m

经济不断发展，相应的人们对居住品质的追求也越来越高，高质量建筑设计、新科技应用以及优质服务成为人们的一大需求，这也就意味着，当下市场这一类的房子会越卖越抢手！