11月16日，据海南省住房公积金贴息贷款工作新闻发布会消息，根据海南省安居房和商品房销售预测及海南省住房公积金资金流动情况，省住房公积金管理局拟定在今年12月份，个贷率达到95%时启动住房公积金贴息贷款，贴息贷款规模计划15亿元，2024年每季度视个贷率情况开展一个月的贴息贷款，全年贴息贷款规模计划50亿元。

来源：三亚发布

什么叫住房公积金贴息贷款？

是指申请公积金贷款时由银行先行向借款人发放商业性住房贷款，公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴，也就是超出的利息由住房公积金中心补贴的一种贷款。

这样一来借款人只需要按照协议归还本金或少部分的利息，这个消息对于想要买房的人来说无疑是一个利好消息。

通过该政策，购房者可以享受到一系列优惠和便利，意味着购房者可以以更少的成本借到更多的资金，减轻了购房压力，并且降低了还款风险，使得购房更加容易和经济实惠。

其实从近年来楼市利好政策激励不断加码时，居民购房需求和信心已经逐步恢复。不少人认为，想要改善居民购房信心，房贷成本是关键，确实近期关于房贷的政策出台那是铺天盖地，降首付、降利率、认房不认贷等等，包括此次的贴息贷款，都能更好地刺激和支持刚需和改善性住房需求。

刺激刚需客群

这些人通常是首次购房者或者有较紧迫的居住需求的家庭。通过降低利率、减少还款压力，他们将更容易获得购房贷款，并实现自己的安居梦想。

促进改善性客群

这些人通常已经拥有一套自己的住房，但希望升级到更好的居所。通过享受利率优惠和减免部分还款金额等福利，他们将更有动力进行换房或升级改造。

海南市场本来就一直是备受关注的，特别是三亚市场，简直不要太火。今年来新房房价就没降过，前两天统计局刚公布的70城房价数据，三亚仍然是上涨趋势，实现了今年内10连涨，这个月甚至有单日销量达100＋的数据，近3个月每月销量达3000＋、4000＋不等。

这些数据都是可见的，这跟近期的利好政策有很大的关系，特别是改善、刚需，迟早都是要买房，现在连国家政府都在鼓励和支持，还有什么理由犹豫？

这也就是我们说的扩大内需，释放需求。海南三亚市场始终都是热的，加上海南此次的举动，大概预见了未来楼市的血雨腥风，买到就是赚到，因为既然是刚需，买跌了还是你的房你的资产，涨了那不就是赚了。

就连资本大佬们都纷纷在海南、三亚抢地，真金白银的砸，你还在犹豫什么？有眼光的人已经悄悄入手了，你还在观望。有句话说：买房买房，买涨不买跌，买房跟政策。

现在是入手的好时机，遇到合适就出手吧，错过只能拍大腿。