2023年1月

提高预售门槛,试行现房销售

全国住房和城乡建设工作会议召开: 今后五年，逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售。

要合理按以旧换新、以小换大、生育多子女家庭等，给予政策支持。

2023年2月4日

全面推行二手房交易“带押过户”登记模式

为进一步优化营商环境，满足人民群众迫切需求，我国将依民法典明确要求，全面推进房产“带押过户"。

2023年6月20日

央行降息

一年期和五年期以上LPR均出现下降10个基点，

调整为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

2023年7月10日

两部门发文，房地产“金融救市16条”期限延长

央行提出了主动延长救市“金融16条”政策，将延期到2024年底，同时还重点变更其中两条: 一个是延期房企存量融资，一个是延期专项借款融资。

缓解了房企资金压力，促进“保交楼”、房地产市场平稳健康发展。

2023年7月14日

调整存量房贷利率

央行表态“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

2023年7月20日

个人买卖房减税

国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，有12条优惠政策指房屋交易相关税费。其中个人购买家庭唯一住房或第二套改良住房的契税减免；居民购房个人所得税退税；个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税等。

2023年7月21日

朋改20正式启动

国务院常务委员会议上提出了要推进“超大特大城市城中村改造”。这将刺激一波以改善型置业为主的房地产牛市，进一步促进房地产市场发展。

2023年7月24日

中共中央政治局召开会议

会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，刺激房产股直线上涨。

2023年7月27日

住建部部长倪虹在座谈会上表态

要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

2023年7月28日

国家出台恢复和扩大消费措施

明确表示支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，稳步推进老旧小区改造，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等,自住房改造，稳步推进城中村改造。

2023年8月31日

降首付，降利率

 一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%；二套住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

 二、存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。