在很长一段时间，买房问题一直困扰着广大中国百姓，平衡当下国人收入水平以及房子售价来看，大多数人买房子的唯一渠道都是贷款买房。

随着收入和积蓄的增加，很多人可能会选择提前还贷，但提前还贷其实是属于违约行为，不但会产生罚金，甚至还会影响个人的征信报告。

首先，我们来了解一下什么是提前还款。

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。也就是说还没有到贷款偿还的期限，你却将贷款部分全部一次还清或部分还清，这种行为就是提前还贷。 

那么，为什么提前还钱还要违约金呢？

银行利益受损，当然要收取违约金。

银行也不是傻子，一般银行规定1年到3年之后提前还款不收取违约金，毕竟第一年是银行利息最多的时候，银行用违约金的方式阻止借款人提前还款，从而更多的收取利息。

提现还贷包括哪些情况呢？

提前全部还款；

提前部分还款且贷款期限不变；

提前部分还款，同时缩短贷款期限；

违约金怎么算？

大部分银行一年之后提前还款是不收违约金的，一年之内提前还款违约金1%-5%不等，具体多少要看你和银行签的贷款合同，在你买房子的时候会有这款条项，合同会写明白提前还款的违约金额。

房歌网在此要提醒大家，当你打算提前还款时，一定要先查清楚贷款合同中关于提前还贷的要求，注意看是否需交违约金，不要因小失大！