购房政策

不变

1.2018年4月22日前（含4月22日）落户海南的居民；

2.2018年4月22日后至2021年9月18日落户海南的居民；

3.2021年9月18日前已落户的各类人才；

4.经认定的各类高层次人才（A、B、C、D、E类）

有变化

1、新落户我省的人才（不含高层次人才）

原政策：

自在海南落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房。

现实施的政策：

须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录，方可在海口购买第1套住房（含二手住房，不含产权式酒店，下同）；

在第1套住房购房合同备案满36个月后，可购买第2套住房。

2021年9月18日起新落户的人才，其家庭在海南已有1套住房的，须提供本人在海南累计12个月及以上的社保或个税缴交记录方可再购买1套住房；

已有2套及2套以上住房的，不能再购买住房。

2、未落户海南的人才（在海南实际工作但尚未落户的人才）

原政策为：

家庭成员中至少1人在海南累计缴纳12个月及以上社保或个税，且在海南无自有住房，可在海南购买1套住房。

现实施的政策：

须提供本人在海南累计24个月及以上的社保或个税缴交记录，且无自有住房的，方可在海口购买1套住房。

3、非本省户籍人员

原政策为：

在海口限购区域内购房的，提供家庭成员中至少1人在我省累计60个月及以上的社保或个税缴交记录；

在限购区域外购房的，提供家庭成员中至少1人在海南累计24个月及以上的社保或个税缴交记录，且无自有住房的，可在海口购买1套住房。

现实施的政策为：

不再区分限购及非限购区域，凡在海口行政区范围内购房的，须提供家庭成员中至少1人在海南累计60个月及以上的社保或个税缴交记录，且无自有住房的，方可在海口购买1套住房。

4、离异人士

原政策未做限制

现实施的政策为：

夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南拥有住房的总套数计算。

即2021年9月18日后的离异人士，离异之日起3年内是否具备购房资格，要看离异前家庭拥有的住房总套数，如未达到其适用的购房政策规定套数的，可在政策范围内购买住房；

如已达到或超过其适用的购房政策规定套数的，不能再购买住房。

离异时间以离婚证登记日期或生效的法律文书确定日期为准。离异后再婚的，以新家庭为单位执行住房限购政策。

2021年9月18日前已办结离婚登记手续的，按原政策执行。

人才落户

落户的条件为：

大专及以上学历40周岁以下（其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下）；

中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下；

先就业再落户。

已落户的各类人才，购买住房政策保持不变，资料继续办理合同网签备案及不动产登记手续。

已取得公安部门出具的《准予迁入证明》的人才，可继续办理落户手续。