海口二手房交易办税程序：
l 纳税人先到住建部门办理网签合同；
l 网签后，纳税人在税务窗口受理业务（海口市政府服务中心税务窗口);
个人住宅买卖：在海甸岛房产交易大厅税务窗口受理；
纳税人申报的合同金额低于存量房评估系统最低计税价格:
同意结果，纳税人签字确认后，办理缴税业务;
对结果有异议,税务机关不能当场办结，进入计税价格争议处理程序。
对复核结果不同意：
主管税务机关可向省价格认证中心申请价格认定；
纳税人可提起行政复议。
三亚不动产登记服务处：
吉阳区
三亚市吉阳区迎宾路吉阳区政务服务中心
天涯区
三亚市天涯区225国道天涯区政务服务中心
崖州区
三亚市崖州区崖州大道崖州区政务服务中心
三亚办理二手房交易过户：只需2-3个工作日就能完成；
海南公司买房过户法人：
1、2017年4月14日之前购买，以与开发商签订的合同日期为准，领到房产证即可过户；
2、2017年4月14日-2017年9月20日期间购买，房产证上日期满2年后可进行过户；
3、2017年9月20日后购买，房产证上日期满5年可进行过户；
4、要过户的房产须没有任何纠纷，且法人代表满足购房资格；
5、公司方需缴如下税费：
增值税及附加税5.3%、土地增值税30%-60%、印花税0.025%；
需提交材料如下
l 不动产权证书/土地房屋权证（原件）；
l 自然人材料（附件）；
l 公司、国企、事业单位材料（附件）；
l 存量房买卖合同（原件）（住建交易中心）；
l 房地产过户税收证明书（原件）（税务部门出具）；
l 增值税普通发票（原件）（税务部门出具）；
l 登记费发票（原件核对，收复印件）；
l 土地房屋面积明细表；
l 宗地图（原件）；
l 不动产登记申请表；
l 询问笔录；
l 其他资料（视情况提交）；
