海南作为一个旅游大省，如果一直靠着旅游以及地产来维持发展，总会遇到瓶颈期。所以海南自贸港成为海南发展的新方式，越来越多人开始关注海南未来的发展趋势。
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不少的人纷纷想要在海南买房定居发展、增长比高，奈何限购政策阻挡了他们的脚步。那么2021年海南最新购房政策有哪些？需要满足什么条件呢？
1、原始海南本地户口购房限购2套，首付最低30%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个人所得税，可以以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
如果你有学历有职称，还满足年龄条件，只需要交一年的社保或者个人所得税。
如果这些都没有，年龄还超了，那你就需要交两年的个人所得税。
55周岁以下全日制大专以上学历，就可以直接落户海南，享有海南原始本地居民同等政策待遇。购房可购2套，首付最低30%（可申请住房补贴）。
4、居住证＋海南社保落户的海南户口购房。
仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
在海南注册公司，并且提供完税证明就能买房，但必须以公司名义购买，只能全款以后每年要交一定的房产税。
6、特殊人才不落户也可以买房。
在海南考取公务员，并且在政府工作的人才。比如：公立学校的老师、公立医院的医生等，可以在海南买一套房。
公司总部迁移到海南的员工。比如：阿里巴巴、京东之类的大公司不用落户，等政府审核通过，就能享受与海南本地居民同等的购房待遇。
如果是海南省认定了综合性的总部，企业员工，公司不用迁移到海南，只要你在海南工作符合条件，也是可以在海南购买一套房子。
7、购买商业性的产品。
比如：40年产权的公寓，别墅商铺之类的。外地户籍不限购不限贷首付50%，可以贷款10年。
只能买一套住宅。在海南内设立分支、机构的外国机构只能购买办公所需的非住宅房屋。
购房前要到国安局进行备案，提供国安证明、身份证件信息材料（含翻译件）、在海南没有过购房记录备案证明及家庭无住房证明等材料，提交申请，符合限购政策要求，才可以申请购房。
